Terrain, appartement ou immeuble, nous le trouverons pour vous.

Nous connaissons bien notre marché et sommes à votre disposition pour chercher le bien qui vous correspond.

Recherche foncière

Vous voulez débuter un projet immobilier au Portugal ? Tout commence par la recherche d’un foncier,  que ce soit  un appartement, une maison ou un terrain constructible.

Nous vous aidons à trouver le bien qui correspond à vos attentes

Grâce à notre réseau de contact, nous pouvons mettre en place une recherche de foncier afin de vous faciliter la vie et prévenir tout risque de problème lié à cet achat. En effet, avant de passer à l’achat d’un bien, il y a toujours un grand nombre de points à vérifier.

Des points administratifs d’urbanisme :  Est-ce que le terrain est constructible, est-ce qu’une partie de l’appartement n’est pas illégal, est-ce que je vais pouvoir ajouter un étage ?

Des points juridiques: est-ce que le découpage a bien été fait, est ce que le vendeur n’a pas de dette, quels sont les papiers à fournir ou à exiger ?

Des points fiscaux: est ce que je vais pouvoir récupérer l’IMT (impôt de transaction) , quel est le taux de TVA que je vais payer sur les travaux…?

Nous avons une grande connaissance de ces procédures et nous avons une équipe compétente pour chaque type de problème: architecte, avocat, notaires, fiscaliste… tous ces intervenants sont francophones et pourront répondre à vos question et vous guider.
Pratiquement, nous pouvons nous occuper de tout et surtout faire la coordination entre tous les intervenants et votre projet. Par expérience, notre intervention à été déterminante dans nombre de cas ou il y avait une grande confusion entre les agents immobilier, les avocats des vendeurs, la mairie de la ville etc…sans un coordinateur, rien ne serait fait.

Notre méthode:

  • Exposition de votre projet d’investissement
  • Élaboration d’une stratégie de recherche en fonction du lieu et du type de bien
  • Scan de tout le marché afin de trouver des biens disponibles et correspondant à votre recherche que ce soit dans des agences, immobilières, des chasseurs, des particuliers, des ventes aux enchères etc… très souvent, les agences ne répondent pas et ce travail, pour quelqu’un qui ne parle pas la langue est un vrai calvaire.
  • Une sélection des biens en fonction de vos critères et des premières vérifications juridiques, administratives…
  • Visites des biens qui nous semblent correspondre, nous organisons votre venue et la visite des biens.
  • Analyse complète du ou des biens sélectionnés afin de voir s’ils correspondent bien et si il n’y a pas de problèmes associés. Nous mettons pour chaque bien une stratégie de vérification: visite à la Mairie, demande d’information préliminaire, clause suspensive dans le contrat de réservation etc…

Nous vous accompagnons jusqu’à la fin du processus en vous présentant les meilleurs avocats ou notaires si besoin et nous vous aidons également à négocier au mieux le prix et les clauses du contrat.